Alfacubo S.r.l.EN
Una selezione tra oltre settecento incarichi portati a termine in più di quindici anni, per fondi, SGR, operatori dell'energia e grandi gruppi industriali: dal Real Estate direzionale ai parchi energetici, fino agli impianti critici e regolamentati, in Italia e all'estero.
La trasformazione di un intero quartier generale mono-tenant in un business park multi-tenant di 77.000 mq, condotta per fasi successive con l'immobile sempre in esercizio. Una delle operazioni di valorizzazione più rilevanti del patrimonio direzionale romano, dove ogni fase impiantistica e architettonica è stata calibrata per non fermare l'attività dei conduttori. Alfacubo ha seguito l'asset lungo l'intero ciclo, dalla fattibilità al collaudo, presidiando tempi, costi e qualità.
La sede romana di Unilever, edificio simbolo da riportare agli standard di una multinazionale: facciate interamente ricostruite e impianti ridisegnati su 25.000 mq. Una riqualificazione profonda in cui l'immagine dell'asset e la continuità d'uso erano parte dell'obiettivo. L'intervento ha restituito valore e rappresentatività a un immobile direzionale di primo piano, con il governo integrato di progetto, cantiere e sicurezza.
La facciata continua della sede Vodafone sostituita per intero mentre il personale del tenant continuava a lavorare negli uffici. Alfacubo ha seguito tutto il ciclo, dalla fattibilità al commissioning, con progetto architettonico proprio. Un intervento che mostra come riqualificare l'involucro di un direzionale in esercizio senza interromperne la vita, migliorandone prestazioni e valore.
Riqualificazione HVAC e antincendio di un complesso direzionale in piena attività, condotta dalla fattibilità fino al commissioning. L'opera ha rinnovato le dotazioni impiantistiche e il livello di sicurezza di un asset istituzionale di 6.400 mq, mantenendolo operativo per l'intera durata dei lavori. Un intervento misurato, dove la continuità del servizio ai conduttori era vincolo progettuale primario.
Un palazzo simbolo di Milano, vincolato, già sede storica della stampa, riqualificato in due fasi: dall'involucro storico — seguito dalla fattibilità al commissioning — alla riqualificazione degli impianti HVAC. Un'opera delicata, nel dialogo costante con la tutela, che ha ridato efficienza e funzione a un immobile di valore architettonico senza comprometterne l'identità. La misura dell'intervento è stata la conservazione del bene.
Un opificio del 1908, pezzo di archeologia industriale romana, trasformato nella sede di una multinazionale della comunicazione. Gli impianti, lasciati a vista, diventano elemento del progetto d'autore dentro l'involucro storico. Un'operazione che tiene insieme memoria del luogo e funzione contemporanea, restituendo alla Garbatella un edificio tornato a vivere come luogo di lavoro di prestigio.
Dopo Roma, il cliente ha voluto Alfacubo anche a Bruxelles: il progetto degli impianti per la nuova sede belga, ricavata nell'ex deposito Reale del 1902 a Tour & Taxis. Un intervento oltre confine, in un contesto di archeologia industriale tutelata, che conferma la capacità dello studio di operare su asset complessi e vincolati anche in ambito internazionale, con continuità di metodo e di relazione con il committente.
Un albergo dismesso di oltre quattrocento stanze, un intero isolato spento, rimesso in valore fin dall'incipit: idea, finanza con fondi e bonus, architettura, impianti ed elettrificazione da gas a elettrico con fotovoltaico. Dove il mercato vedeva un albergo finito, Alfacubo ha visto un investimento e ha portato alla proprietà la strada per realizzarlo. Cinque milioni di opere su 36.000 mq, in chiave di efficienza energetica.
Il primo grande magazzino d'abbigliamento di Roma diventa una delle accademie di moda più prestigiose al mondo. Gli impianti, lontani dall'essere un mero aspetto tecnico, sono parte del linguaggio architettonico dell'intervento. Un'opera di riuso che ha dato nuova funzione a un edificio della memoria urbana, coniugando valore storico, qualità dello spazio e prestazioni contemporanee.
Investimento in conto proprio del gruppo, dall'acquisizione dell'area alla vendita: venticinque unità residenziali nel Lazio realizzate in legno strutturale XLAM. Un'operazione che unisce sviluppo immobiliare e bioedilizia, dove Alfacubo ha presidiato l'intera catena del valore — progettazione, direzione lavori, sicurezza e commercializzazione. La dimostrazione, sul proprio capitale, del metodo che porta ai clienti.
L'EPC del cuore elettrico della prima Hydrogen Valley privata siciliana, nel petrolchimico di Priolo: un campo fotovoltaico da 2,538 MWp e la cabina che alimenta 2 MW di elettrolizzatori. Un progetto PNRR oggi costruito e in produzione, tra i primi del genere in Italia. Dove per decenni l'energia è stata solo fossile, oggi si produce idrogeno verde: un'opera che segna un vero passaggio industriale.
Direzione lavori, coordinamento della sicurezza e collaudo di un impianto fotovoltaico utility scale da 8,05 MWp, nel ruolo di owner's engineer per un produttore indipendente internazionale. Migliaia di moduli, cabine e sottostazione, dalla consegna delle aree all'energizzazione. Per l'investitore, che governa il cantiere a distanza, Alfacubo è stata il punto di contatto unico: tempi, sicurezza, qualità e rapporto con enti e gestore di rete.
Ottimizzazione in fase ready-to-build di due impianti fotovoltaici per un produttore indipendente internazionale. Un lavoro di ingegneria che interviene a monte della costruzione, dove le scelte pesano di più: migliorare resa, cantierabilità e solidità autorizzativa del progetto prima che diventi opera. È il mestiere, meno visibile ma decisivo, che rende un investimento energetico davvero realizzabile.
Uno degli ultimi campi gas sviluppati ex novo in Italia: progettazione delle opere, direzione lavori e coordinamento della sicurezza, con la direzione responsabile verso l'autorità mineraria. Un incarico pluriennale su un impianto critico e regolamentato, dove ad autorizzare e vigilare sono enti terzi. Un'opera che misura la capacità dello studio di governare la complessità normativa e tecnica dell'industria estrattiva.
Progettazione esecutiva degli impianti HVAC e Fire&Gas del nuovo power center della raffineria Sonatrach di Augusta: un edificio critico — sale quadri, battery room, control room — dentro uno stabilimento in piena attività. Ogni elaborato è nato sulla codifica e sull'iter documentale di una major internazionale dell'oil&gas. Un'opera che certifica la capacità di Alfacubo di lavorare agli standard dei committenti più esigenti.
Dentro l'aeroporto di Milano Linate, un nuovo hangar: il progetto impiantistico e antincendio secondo le norme italiane ed ENAC. Un'opera in ambito aeroportuale, dove i requisiti di sicurezza e la conformità alle autorità del volo sono vincolo assoluto. Un intervento che mostra l'estensione delle competenze dello studio alle infrastrutture regolamentate, oltre il perimetro dell'immobiliare tradizionale.
Foto raffineria di Augusta: Azotoliquido / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.